1、標的企業不動產抵押事項：截止評估基準日，標的企業涉及兩項抵押：
（1）抵押權人：中國銀行山東省分行，權利設定日期：1999年12月17，債權金額980萬元，權利面積：3600平方米，抵押不動產坐落：市南區太平路20號一層餐廳、二層大堂部分（不含購物中心、迪廳及辦公區域）。
（2）抵押權人：交通銀行青島市四方支行，權利設定日期：2002年4月29日，債權金額250萬元，權利面積：1105平方米，抵押不動產坐落：市南區太平路20號1棟2層迪廳、3層主樓。
目前兩項抵押涉及款項已全部償還，解除抵押手續正在辦理。
2、標的企業所屬房地產查封情況：
（1）首輪查封：青島市中級法院自2010年8月10日即對標的企業所屬房產及土地使用權兩處（地號分別為0200200083020000和0200200062025）進行了司法查封，經多次續封后查封期限至2018年8月9日，查封權利人為建行青島中山路支行。根據山東省高級人民法院（2006）魯民二終字第296號民事判決書認定金額為本金600萬、至起訴時利息616萬及加倍支付遲延履行利息。
目前標的企業與本案的債權人已達成和解,標的企業已依據和解協議付清款項，該案已終結，法院已裁定解除上述查封。
（2）輪候查封：青島市市北區人民法院自2011年6月24日即對標的企業所屬房產進行了司法查封，經多次續封后查封期限至2021年6月17日，查封權利人為青島國信實業有限公司。依據（1999）北執字第840號裁定，青島市市北區人民法院變更青島國信實業有限公司為該案申請執行人，該案法院判決確認的債務金額為20.551萬元，判決日期為1999年3月9日。
3、2005年7月，標的企業將酒店房產及附屬設施租賃于山東省協和興盛置業有限公司（以下簡稱“協和公司”），租賃過程中雙方就租賃合同履行事宜產生糾紛。2015年1月，山東省高級人民法院出具（2014）魯民一初字第39號《民事調解書》。依據該《民事調解書》，標的企業支付補償款后，協和公司應于2015年3月底前返還租賃房產及附屬設施，但協和公司以標的企業支付的補償款不足以彌補其全部損失為由至今未返還租賃房產及附屬設施。標的企業已向法院提起強制執行申請，尚未執行完畢。
4、其他重大事項詳見瑞華專審字[2018]37070002號《審計報告》及天興魯評報字[2018]第035號《評估報告》。

1、意向受讓方須承諾，受讓產權后標的企業繼續承接原有債權債務及或有負債。
2、意向受讓方須承諾，股權轉讓款首付款不低于30%，并在《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內支付到山東產權交易中心指定賬戶，剩余價款應在《產權交易合同》生效后1年內付清，且提供合法擔保，并按同期銀行貸款利率支付首次付款日至價款付清日期間的利息。
3、意向受讓方須承諾，在《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內代標的企業償還欠高速集團全資子公司山東高速服務區管理有限公司借款2835.01萬元。 
4、意向受讓方須承諾，標的企業自評估基準日至工商變更登記日期間產生的盈利由原股東享有，虧損由標的企業承擔。

1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的境內企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。 3、本項目不接受聯合體受讓。